¿Se permiten los animales domésticos? |
Si.
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¿Se incluyen los electrodomésticos? |
Si. En la cocina la estufa, el microondas, el lavaplatos y el refrigerador están incluidos. En la lavandería la lavadora y el secador se incluyen también. Básicamente, todos los electrodomésticos están incluidos. |
¿Pueden los compradores asegurar la Propiedad?
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| Sí. Hay una compañía nacional de seguros (un monopolio en Costa Rica) que proporciona varios tipos de pólizas de seguro para los dueños de una casa. |
¿El seguro de la propiedad será requerido por el banco? |
Si el dueño tiene una hipoteca, el banco requerirá cobertura de pérdida contra incendios y terremotos. |
¿Cuánto son los costos de asociación? |
Los costos de la asociación serán alrededor de $120 por mes, quizás un poco menos. Cubrirán mantenimiento del jardín, mantenimiento de la piscina, el mantenimiento común y la seguridad 24 horas. |
¿Los contratos estarán disponibles en español o inglés? |
Todos los documentos estarán disponibles en ambos idiomas. Una versión en español también será requerida en todos los casos para la compañía de título, el banco, la compañía de seguros, etc. |
¿Puede un comprador utilizar su propia compañía de seguros de titulo y no a Stewart Title? |
Sí, es la decisión del comprador después de todo. Sin embargo, Stewart Title es la compañía de título más prominente de Costa Rica. Se han informado bien de La Meridiana, por lo tanto, el proceso sería probablemente más fácil y más rápido. |
¿Puede los compradores extranjeros firmar con Stewart Title fuera de la oficina en Costa Rica? |
| No. Si usted no puede estar en Costa Rica, los documentos le serán enviados. |
¿Se pueden sostener los fondos en una compañía de título extranjera? |
Sí, si el comprador ha elegido no utilizar Stewart Title. |
¿Deben los compradores comprar seguro de título? |
No es requerido por La Meridiana sino que se recomienda para la tranquilidad del comprador. Stewart Title en Costa Rica proporciona este tipo de seguro. Recomendamos que usted consulte con su consejero financiero. |
¿Habrá un consejo en la asociación? |
Absolutamente, Los propietarios tendrán una opción a ser elegidos por el consejo. |
¿Pueden los propietarios alquilar sus unidades? |
| Sí. La Meridiana está trabajando con las compañías locales de dirección de propiedades y proporcionará opciones a los dueños una vez que la construcción esté en curso |
¿Por cuánto podría alquilar mi unidad? |
| Tamarindo es una de las áreas más populares de la playa en Costa Rica. Dependiendo del tamaño de su unidad, podría alquilarse aproximadamente $1.600 a $2.000 por la semana, por 15 a 20 semanas durante el año. |
¿Puede un dueño vender antes de la terminación de la construcción?
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Sí, no obstante será solamente su responsabilidad. |
¿Cuáles son ganancias sobre el capital en Costa Rica? |
| Costa Rica no tiene impuesto de ganancias sobre el capital. Además, todas las unidades en La Meridiana serán poseídas por corporaciones individuales - ésta baja perceptiblemente impuestos y honorarios en el cierre. Vea la sección de nuestro Web site cuales direcciones de propiedades corporativas |
¿Los bancos extranjeros proporcionarán el financiamiento? |
Ellos pueden, no obstante estará en el comprador encontrar un banco que lo quiera hacer. La Meridiana ha negociado términos y tarifas preferenciales de financiamiento con el Banco Cuscatlán y Banco HSBC. |
¿Ustedes tienen un Brochure disponible de La Meridiana? |
| Sí. Para recibir el tuyo, visite Contáctenos y llene el formulario de investigación. Le enviaremos uno a usted sin demora. |
¿Los documentos necesitarán ser firmados en Costa Rica? |
| Un comprador puede firmar documentos en Costa Rica o en el exterior, no obstante tales documentos necesitarían ser certificados por un notario del consulado de Costa Rica. Alternativamente, un comprador puede tener a alguien en Costa Rica con un poder de un abogado para que pueda firmar de su parte. |
¿Cuán segura es para tener fondos y para sostener fondos Costa Rica?
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Muy Segura. El sistema de actividades bancarias de Costa Rica se desarrolla bien y todos los bancos importantes (por ejemplo, Banco Nacional y Banco Ínterfin) son afiliados con los bancos de los E.E.U.U... |
¿Cuál es el proceso de la conexión con electricidad, agua y gas? |
La Meridiana asistirá a los compradores con el proceso de la conexión. La facturación está sobre una base mensual |
¿Cuánto cuesta el seguro de título?
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| La Meridiana ha negociado una tarifa con Stewart Title de 0.7% del valor de la Propiedad. Esta cantidad será pagada por el comprador directamente a Stewart Title. |
¿Cuál es el coste para la administración de cuentas del fideicomiso?
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Si el comprador suscribe al seguro de título con Stewart Title, el fideicomiso será gratuito. Si no, Stewart cargará $450, pagado directamente Stewart Title por el comprador. |
¿Cuándo son los pagos subsecuentes debidos?
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Para la información detallada sobre el horario de pago, visite por favor la sección del financiamiento. |
¿Puedo conseguir un reembolso después de que yo haya firmado? |
| El contrato de ventas es un documento protocolarizado legalmente. Sin embargo, si usted cambia de parecer $1.500 del depósito inicial de $5.000 es no-reembolsable y podemos ofrecer la unidad para la reventa a través de nuestra red. Evítese simplemente de hacer pagos si usted omitirá su compra. |
¿Cuándo espera que la construcción comience?
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| Estimamos la contracción para comenzar en Agosto del 2007 |
¿Usted ofrece opciones de mejora en los acabados?
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| No hemos considerado esto como opción en este momento, sin embargo si conseguimos peticiones múltiples podemos revisitar la idea. Le mantendremos informado con una actualización nuestra sección del FAQ. |
¿Cuándo puedo mudarme? |
| Se espera que la construcción tome aproximadamente 10 meses, mientras que la construcción de la piscina y del exterior puede durar levemente. Aproximadamente puede mudarse en Junio de 2008 |
¿Cuánto necesito dejar para asegurar una unidad?
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| Sobre la firma, requerimos un depósito $5.000. Los fondos serán depositados en una cuenta segura del fideicomiso con Stewart Title y gobernada de acuerdo con el fideicomiso. |
(Las marcas registradas y de servicio de las compañías mencionadas que aparecen adjuntos son para propósito de identificación solamente y son propiedad de sus dueños respectivos.) |
